-
일본 주택론 대출로 집(맨션) 구매 하기. ( 기초지식 & 팁 )
일본에서 주택론으로 집(맨션) 구매할 때 필요한 기초지식 & 팁 일본에서는 단기간의 주택 매매로 차익 실현이 매우 어렵다. 일본은 주택 가격이 비교적 안정되어 있고, 구매/매각 시 수수료와 부대 비용이 상당히 비싼 편이기 때문에, 부동산 사업자 이외의 일반인이 단기간(5~10년 이내)의 매매 차익을 목적으로 부동산을 구매하는 경우는 거의 없다. ※ 관련 사업자의 경우에도 단기간의 매매차익을 노리고 구매할 만큼 좋은 조건의 매물이 나오는 것은 1년에 한 번 있을까 말까 할 정도로 매우 드물다고 합니다. 일본에서는 자기 자본이 거의 없더라도 주택 구매가 가능한 경우가 많다. ( 주거 목적 & 기존 주택 대출이 없는 경우, 90-100% 융자 가능 ) 하지만, 자기 부담금이 10%..
2019.08.19
-
일본 비과세 투자 계좌(NISA) 4년차 후기 2022~2026
이제까지는 한국 주식만 10년 이상 그저 취미나 용돈벌이 수준으로 사고팔고 했었는데,슬슬 노후 걱정도 되고 해서, 2022년부터 일본 비과세 투자 계좌 니사(NISA)를 개설하여, 매년 비과세 범위 안에서 좀 더 적극적으로 운용 중입니다. 지금까지는 장이 좋았고 환율(엔저)의 영향도 크게 받아, 연평균 15~20% 정도의 수익률이 유지되고 있는 상황입니다. (차트 초록색은 각 종목의 매수 시점) 주요 보유 종목 / 수익률 (2026.4.9 현재)* QQQ (나스닥 100) * 텐센트 (TENCENT , 온라인게임 글로벌 No.1 )* SUMCO (반도체 웨이퍼 글로벌 No.2 )* 기아자동차 * 삼성전자 * 하이닉스 QQQ나 텐센트는 장기(10년 이상) 보유를 생각하는 종목으로, 싸다 싶..
2026.04.09
-
방탄커피(버터커피) 4년차 후기 > 자주 받는 질문 정리(1)
방탄커피(버터커피) 관련 자주 받는 질문 정리※ 개인적인 지식 및 경험에 기초한 답변이며, 상세 조건 등에 따라 답변 내용이 달라질 수 있습니다. ○ 방탄커피만 마시면 살이 빠지나? 아니요. 방탄커피만 마신다고 살이 빠지는 경우는 거의 없습니다.방탄커피는 저탄고지(당질제한) 및 간헐적 단식 등을 통한 체중 감량에 매우 효과적인 도구이지만, 방탄커피만 마신다고 살이 빠지는 경우는 거의 없습니다.○ 방탄커피를 마셔도 오히려 살이 찌는데 왜 이럴까? 방탄커피를 다른 음식과 함께 섭취하거나, 식사 대신이 아니라 식후 섭취하는 경우, 또는 지나치게 많은 버터와 오일을 넣어 마시게 되면 오히려 체중이 늘어날 수 있습니다.○ 방탄커피에 버터와 MCT오일을 많이 넣을수록 체중 감소 효과가 커지나? 아니요. 방탄커피..
2022.10.24
-
일본 부동산 및 아파트(맨션) 가격 추이 1971~2022년
미래는 아무도 알 수 없겠지만, 일본 부동산 및 맨션(아파트) 가격의 향후 추이에 관심 있으신 분들이 많을 것 같아, 주로 장기간의 일본 부동산 동향이 정리된 그래프 자료들 중심으로 모아 봤습니다. 1. 일본 수도권 신축 맨션(한국의 아파트에 해당) 가격은 2012년 대비, 2019년까지 약 35% 가격 상승. 2. 일본 수도권 기존(중고) 맨션 가격은 2012년 대비, 2019년까지 약 40% 가격 상승. 3. 단독주택 가격은 2002년부터 크게 변함이 없으나, 맨션의 경우 장기적으로 상승 추세라는 의견. 4. 일본 주택지 가격은 버블 붕괴 이후 1995~2021년까지 큰 변화가 없다.(버블기에 비해 아직도 매우 싸다) 5. 일본 신축 맨션 공급수량은 아직 부족해 보여, 당..
2022.10.12
-
도쿄 스카이트리 사진 예쁘게 나오는곳 01 (#1~3)
도쿄 스카이트리 근처에서 사진이 가장 예쁘게 나오는 곳 #1/5 [ Tip 1 ] 건물 위 철길로 전철이 지나가는 타이밍에 찍으면 조금 더 멋진 사진이 나올 수 있음. [ Tip 2 ] 갤럭시로 찍으면 훨씬 멋지게 나올 듯. (구형 아이폰 = 유죄 ㅋㅋ ) ★ (구글 지도) 위치: https://maps.app.goo.gl/Ce41RpdQsSCzzwsf7 겐모리 다리 · 일본 〒130-0001 Tokyo, Sumida City, ２０ ★★★★☆ · 다리 www.google.co.kr 도쿄 스카이트리 근처에서 사진이 가장 예쁘게 나오는 곳 #2/5 ★ (구글 지도) 위치: https://maps.app.goo.gl/2Ye4qSTCDqAUqVSX7
2022.10.04
