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일본 비과세 투자 계좌(NISA) 4년차 후기 2022~2026
이제까지는 한국 주식만 10년 이상 그저 취미나 용돈벌이 수준으로 사고팔고 했었는데,슬슬 노후 걱정도 되고 해서, 2022년부터 일본 비과세 투자 계좌 니사(NISA)를 개설하여, 매년 비과세 범위 안에서 좀 더 적극적으로 운용 중입니다. 지금까지는 장이 좋았고 환율(엔저)의 영향도 크게 받아, 연평균 15~20% 정도의 수익률이 유지되고 있는 상황입니다. (차트 초록색은 각 종목의 매수 시점) 주요 보유 종목 / 수익률 (2026.4.9 현재)* QQQ (나스닥 100) * 텐센트 (TENCENT , 온라인게임 글로벌 No.1 )* SUMCO (반도체 웨이퍼 글로벌 No.2 )* 기아자동차 * 삼성전자 * 하이닉스 QQQ나 텐센트는 장기(10년 이상) 보유를 생각하는 종목으로, 싸다 싶..
2026.04.09
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일본 치안이 좋은 편이라는데, 구체적으로 얼마나 좋을까?
일본 치안이 좋은 편이라는데, 구체적으로 얼마나 좋을까? 일본 범죄 발생건수 (한국 대비 비교) 일본에 20년 넘게 살고 있지만, 한 번도 한국과 일본의 치안/범죄율 등은 비교해 본 적이 없어서 구글링을 해 봤다. 내가 찾아 비교 하기는 귀찮고, 누가 보기 편하게 조사 해 둔 게 있으면 참 좋겠는데...? 역시, 객관적인 근거가 제시 된 정확도 높은 자료는 하나도 안 보인다. ㅠ_ㅠ 궁금한 건 못 참겠으니, 그냥 조사해 봤다. 음... (예상 못한 고민... ) 비공개 게시물로 해야할까... 혹시 뭔가 잘못됐나? 표 만들고, 2시간 넘게 양국의 300여 개 범죄-항목별 발생건수를 다시 한번 체크해 봤다. 역시 크게 잘못된 수치는 없는 것 같은데... 마음이 조금 무겁지만, 그냥 올려 두기로 했다. ※ 인..
2021.04.27
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일본 주택론 대출로 집(맨션) 구매 하기. ( 기초지식 & 팁 )
일본에서 주택론으로 집(맨션) 구매할 때 필요한 기초지식 & 팁 일본에서는 단기간의 주택 매매로 차익 실현이 매우 어렵다. 일본은 주택 가격이 비교적 안정되어 있고, 구매/매각 시 수수료와 부대 비용이 상당히 비싼 편이기 때문에, 부동산 사업자 이외의 일반인이 단기간(5~10년 이내)의 매매 차익을 목적으로 부동산을 구매하는 경우는 거의 없다. ※ 관련 사업자의 경우에도 단기간의 매매차익을 노리고 구매할 만큼 좋은 조건의 매물이 나오는 것은 1년에 한 번 있을까 말까 할 정도로 매우 드물다고 합니다. 일본에서는 자기 자본이 거의 없더라도 주택 구매가 가능한 경우가 많다. ( 주거 목적 & 기존 주택 대출이 없는 경우, 90-100% 융자 가능 ) 하지만, 자기 부담금이 10%..
2019.08.19
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2019년. 일본에서 집을 사야할까?
2019년. 일본에서 집을 사야 할까? 일본에서 일을 하는 한국인뿐 아니라, 일본인들조차도 이 문제에 대해서는 선택이 갈리는 부분인 듯싶습니다. 일본의 이런저런 부동산 관련 사이트를 둘러봐도, 고려해야 할 요소들은 알아볼수록 늘어만 가고, 결국 결론은 '본인의 상황을 고려한 선택'으로 귀결되는 것 같습니다. 제 경우에도, 일본에서의 부동산 투자(개인 임대사업)에 대해 개인적으로 공부를 하면서, 투자용 물건과 자택 구매에 대해 꽤 오래 고민을 했습니다. 결국 제 선택은 '먼저 자택을 구매하고, 본업에 좀 더 집중해 자금을 모은 뒤 투자용 주택 구매를 검토해보자'라고 결정하게 되었습니다. 이 블로그에 '일본에서 집을 사야 할까?'라는 제목으로 글을 쓰는 이유는, 우선 제가 일본 부동산에 대해서 가진 경험, ..
2019.08.08
