일본 아파트(맨션) 부동산12 일본 주택론 대출로 집(맨션) 구매 하기. ( 기초지식 & 팁 ) 일본에서 주택론으로 집(맨션) 구매할 때 필요한 기초지식 & 팁 일본에서는 단기간의 주택 매매로 차익 실현이 매우 어렵다. 일본은 주택 가격이 비교적 안정되어 있고, 구매/매각 시 수수료와 부대 비용이 상당히 비싼 편이기 때문에, 부동산 사업자 이외의 일반인이 단기간(5~10년 이내)의 매매 차익을 목적으로 부동산을 구매하는 경우는 거의 없다. ※ 관련 사업자의 경우에도 단기간의 매매차익을 노리고 구매할 만큼 좋은 조건의 매물이 나오는 것은 1년에 한 번 있을까 말까 할 정도로 매우 드물다고 합니다. 일본에서는 자기 자본이 거의 없더라도 주택 구매가 가능한 경우가 많다. ( 주거 목적 & 기존 주택 대출이 없는 경우, 90-100% 융자 가능 ) 하지만, 자기 부담금이 10%.. 2019. 8. 19. 2019년. 일본에서 집을 사야할까? 2019년. 일본에서 집을 사야 할까? 일본에서 일을 하는 한국인뿐 아니라, 일본인들조차도 이 문제에 대해서는 선택이 갈리는 부분인 듯싶습니다. 일본의 이런저런 부동산 관련 사이트를 둘러봐도, 고려해야 할 요소들은 알아볼수록 늘어만 가고, 결국 결론은 '본인의 상황을 고려한 선택'으로 귀결되는 것 같습니다. 제 경우에도, 일본에서의 부동산 투자(개인 임대사업)에 대해 개인적으로 공부를 하면서, 투자용 물건과 자택 구매에 대해 꽤 오래 고민을 했습니다. 결국 제 선택은 '먼저 자택을 구매하고, 본업에 좀 더 집중해 자금을 모은 뒤 투자용 주택 구매를 검토해보자'라고 결정하게 되었습니다. 이 블로그에 '일본에서 집을 사야 할까?'라는 제목으로 글을 쓰는 이유는, 우선 제가 일본 부동산에 대해서 가진 경험, .. 2019. 8. 8. 주택대출금 원금/이자 월단위 확인표 (일본어) 주택자금 융자시 이자율에 따라 최장 35년까지, 매월 변제금액 및 이자금액 등을 간단히 확인할 수 있는 사이트와 엑셀 시트와 다운로드 사이트 링크입니다. (일본어) 일본에서 주택자금 융자 신청을 준비하면서, 사전 계산에 사용했던 시트입니다. 예를 들면, 3,500만엔을 35년간/원리균등방식/연리고정 1.17%(Flat35/본인부담금10%이상/2019.8기준)로 융자받았을 경우, 35년간 변제할 이자 합계액은 약 767만엔 정도가 되고, 월 단위로 계산하면 월평균 18,263엔 정도의 이자를 지불하게 되는 계산입니다. (원금+이자 매월 변제액 = 101,597엔) 이런 계산값을 좀 더 편하게 확인해볼 수 있는 사이트와 계산시트 입니다. ○ athome사이트 융자금 변제 예정표 입력화면 & 결과 화면 htt.. 2019. 8. 3. 이전 1 2 다음
