분류 전체보기28 한국 일본 (서울 도쿄)아파트 건축비 및 가격 비교 2018~2020년 기준 한국과 일본 아파트의 표준 건축비 및 매매 가격 비교 (2018~2020년 기준) 1. 일본 도쿄 아파트 평균 건축비 : 1평방미터당 약 30만엔(약 300만원) 수준 2. 한국 서울 아파트 표준 건축비 : 1평방미터당 192만원 3. 도쿄의 전용 면적 70평방미터, 역세권 맨션(아파트) 평균 매매 가격은? → 약 4억 ~ 4억 5천만원 4. 서울의 중소형(60~85평방미터) 아파트 평균 매매 가격은? → 약 6억 5천~ 7억 2천만원 도쿄 아파트 가격은 표준 건축비의 200~250%, 서울은 500%. 대체 왜??? ※ 표본수가 적은 특정 지역의 신축 아파트 분양가 등으로 비교하면 객관적인 데이터를 얻기 어렵기에, 가장 많은 표본수가 존재하는 양국 공공기관의 부동산 실거래가 공표 사이트 정.. 2020. 9. 3. 일본 폐렴 사망자 수 (연간) 일본 폐렴 사망자수 (2019.11 발표) 일본의 연간 폐렴 사망자수는 약 10만명 = 1일 평균 273명 일본 후생노동성의 2019.11월 발표 자료(*1)에 따르면, 일본에서 폐렴으로 사망하는 사람이 연간 99,641명, 대략 하루 272명 정도가 폐렴으로 사망하고 있다. 한편, 정부의 긴급사태가 선언 된 어제(2020.4.7) 신종 코로나 바이러스로 인한 사망자는 전국에서 1명. ( ?!? ) 다음달 초까지 성공적으로 사태가 수습 된다고 가정 할 때, 최종적으로 일본의 신종 코로나 누적 감염자 수는 10,000~15,000명 , 누적 사망자는 약 240명 정도로 추정. 이번 긴급 사태 선언으로 인한 추가적 경제적 손실은 최대 6.2조엔（GDP비 0.7～1.1％） (일본경제연구센터 인용 newswic.. 2020. 4. 8. (일본) 아마존에서 구매한 목초(그래스페드) 무염 버터 5kg 아마존에서 가성비 괜찮길래 구매 해 봤습니다. (약 10만원) 이쪽에선 별로 안유명해서 그런지 브랜드명 표기 없이그냥 그라스팻 버터라고들 적어 놨던데, 한국어 구글링 해 봤더니 요 제품을 앵커버터 라고 하네요. 방금 알게된 놀라운 사실 하나. 목초버터 가격이 한국에 비해 일본이 거의 두배!!! Amazon JP에서 1킬로 2,700~2,900엔(약3만원), 5킬로에 1만엔 (약 10만원) 정도로 뉴질랜드산 웨스트골드나 엥커 브랜드 제품을 구매중인데... 다나와에 엥커버터 5킬로가 55,000원 라고 뜨네요. (2020.3월 기준) 일본이 버터에 붙이는 세금이 좀 높고 아마존 판매 수수료나 송료, 보관비용도 한국보다 다소 높다고는 하지만, 이렇게 차이가 있는줄은... ^^;;; 참고로 프랑스산이나 기타 다.. 2020. 3. 28. <초간단> 기버터(Ghee) 30분만에 만들기 [ 요약 ] 1. 목초무염버터 준비 (약 500g~1kg) 2. 가급적 넓은 팬에, 처음엔 중간 불로 버터를 천천히 돌려가며 녹입니다. 3. 버터가 다 녹으면 가장 작은 불로 계속 가열 (약 95~100도 정도의 온도 조절이 포인트) 4. 약 10~15분 정도 가열해서 표면 위로 부유물(주로 단백질)이 떠오르면 제거. 5. 약 10분 뒤 전체적으로 보글보글 거품이 일면서 투명해지면, 바닥에 침전물들이 눌어붙기 직전에 불을 꺼줍니다. 완성. (바로 옮겨 담으면 화상 등의 위험이 있으니, 온도가 충분히 내려간 뒤 용기에 보존 ) [ 상세 ] 1. 목초무염버터 준비 (약 500g~1kg) ※ 목초버터가 좋다는 건 대략 알겠는데, 왜 무염버터가 좋은 건지는 아직 잘 모르면서도.. 2020. 3. 19. 한눈에 보는 일본 오사카권 맨션 1LDK~2DK 주택 월 임대료 시세(2019) 일본 오사카권 맨션 1LDK~2DK 주택 임대료 시세 자료 입니다. (2018.9.1현재 , 단위: 천엔) 오사카지역의 대략적인 주택 임대료 시세를 간단하게 참고 할 수 있습니다. 정보출처: 공익재단법인 부동산유통추진센터, '2019 부동산 통계집' 中 '不動産賃貸'편중 발췌 URL: https://www.retpc.jp/chosa/tokei/ 본 블로그 및 운영자는 소개/링크된 사이트, 업체, 자료, 정보의 이용으로 발생한 직/간접적, 이익/불이익 등에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 게재된 정보는 참고용으로 본인 책임하에 이용해 주세요. ( 비영리 개인 블로그입니다.) 2020. 1. 24. 한눈에 보는 일본 도쿄(수도권) 맨션 2LDK~3DK 임대료 시세 (2019) 일본 수도권(도쿄 인근) 맨션 2LDK~3DK 기준 주택 월 임대료 시세 표 입니다. 아래 그림은 일본의 수도권(도쿄 및 인근 지역) 아파트 임대료 시세를 한눈에 파악 할 수 있는 자료 입니다. ※ 한국의 아파트(철근/콘크리트&다세대주택) 형태를 일본에서는 '맨션'이라고 함. ※ 해당 자료는 2LDK~3LDK의 평균 임대료 가격이므로, 기재 된 금액은 2LDK 평균 시세 보다는 조금 높고, 3LDK 보다는 조금 낮다고 볼 수 있습니다. (조사 시기 : 2018.9.1기준, 단위: 천엔) 물론 예외적으로 특별히 싸거나 비싼 맨션도 있겠지만, 2LDK~3LDK의 평균 임대료는 위 자료에서 처럼 도쿄 23구 기준으로 대략 15~20만엔 정도 수준입니다. 정보출처: 공익재단법인 부동산유통추진센터, '2019 부.. 2020. 1. 24. 일본 주택론 대출로 집(맨션) 구매 하기. ( 기초지식 & 팁 ) 일본에서 주택론으로 집(맨션) 구매할 때 필요한 기초지식 & 팁 일본에서는 단기간의 주택 매매로 차익 실현이 매우 어렵다. 일본은 주택 가격이 비교적 안정되어 있고, 구매/매각 시 수수료와 부대 비용이 상당히 비싼 편이기 때문에, 부동산 사업자 이외의 일반인이 단기간(5~10년 이내)의 매매 차익을 목적으로 부동산을 구매하는 경우는 거의 없다. ※ 관련 사업자의 경우에도 단기간의 매매차익을 노리고 구매할 만큼 좋은 조건의 매물이 나오는 것은 1년에 한 번 있을까 말까 할 정도로 매우 드물다고 합니다. 일본에서는 자기 자본이 거의 없더라도 주택 구매가 가능한 경우가 많다. ( 주거 목적 & 기존 주택 대출이 없는 경우, 90-100% 융자 가능 ) 하지만, 자기 부담금이 10%.. 2019. 8. 19. 2019년. 일본에서 집을 사야할까? 2019년. 일본에서 집을 사야 할까? 일본에서 일을 하는 한국인뿐 아니라, 일본인들조차도 이 문제에 대해서는 선택이 갈리는 부분인 듯싶습니다. 일본의 이런저런 부동산 관련 사이트를 둘러봐도, 고려해야 할 요소들은 알아볼수록 늘어만 가고, 결국 결론은 '본인의 상황을 고려한 선택'으로 귀결되는 것 같습니다. 제 경우에도, 일본에서의 부동산 투자(개인 임대사업)에 대해 개인적으로 공부를 하면서, 투자용 물건과 자택 구매에 대해 꽤 오래 고민을 했습니다. 결국 제 선택은 '먼저 자택을 구매하고, 본업에 좀 더 집중해 자금을 모은 뒤 투자용 주택 구매를 검토해보자'라고 결정하게 되었습니다. 이 블로그에 '일본에서 집을 사야 할까?'라는 제목으로 글을 쓰는 이유는, 우선 제가 일본 부동산에 대해서 가진 경험, .. 2019. 8. 8. 주택대출금 원금/이자 월단위 확인표 (일본어) 주택자금 융자시 이자율에 따라 최장 35년까지, 매월 변제금액 및 이자금액 등을 간단히 확인할 수 있는 사이트와 엑셀 시트와 다운로드 사이트 링크입니다. (일본어) 일본에서 주택자금 융자 신청을 준비하면서, 사전 계산에 사용했던 시트입니다. 예를 들면, 3,500만엔을 35년간/원리균등방식/연리고정 1.17%(Flat35/본인부담금10%이상/2019.8기준)로 융자받았을 경우, 35년간 변제할 이자 합계액은 약 767만엔 정도가 되고, 월 단위로 계산하면 월평균 18,263엔 정도의 이자를 지불하게 되는 계산입니다. (원금+이자 매월 변제액 = 101,597엔) 이런 계산값을 좀 더 편하게 확인해볼 수 있는 사이트와 계산시트 입니다. ○ athome사이트 융자금 변제 예정표 입력화면 & 결과 화면 htt.. 2019. 8. 3. 이전 1 2 3 4 다음
